Kauppakirja ja palstavälikirja

Kauppakirja

Ostaja ja myyjä laativat keskenään kauppakirjan, jossa sovitaan kaupasta ja sen ehdoista. Kauppakirjan laatimisessa voidaan käyttää yhdistyksen tarjoamaa mallipohjaa tai muuta vastaavat tiedot sisältävää kauppakirjaa.

Kauppahinta on ostajan ja myyjän välinen asia, eikä sitä tarvitse ilmoittaa Ykspihlajan siirtolapuutarhayhdistykselle.

Palstavälikirja

Kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeen sovitaan aika palstavälikirjan laatimiselle.

Palstavälikirja laaditaan ja allekirjoitetaan yhteisessä tilaisuudessa, jossa ovat läsnä:

• myyjä
• ostaja
• Ykspihlajan siirtolapuutarhayhdistyksen puheenjohtaja
• Ykspihlajan siirtolapuutarhayhdistyksen sihteeri.

Palstavälikirjalla palstan hallintaoikeus siirtyy myyjältä ostajalle. Samalla ostaja liittyy Ykspihlajan siirtolapuutarhayhdistyksen jäseneksi yhdistyksen sääntöjen mukaisesti.

Muistettavaa

Myyjä

Sopii ostajan kanssa yhdistyksen maksujen jakamisesta.

Luovuttaa ostajalle kaikki mökkiä koskevat asiakirjat ja avaimet.

Vastaa kiinteistöveron maksamisesta kaupantekovuodelta**, ellei ostajan kanssa ole kirjallisesti toisin sovittu.

Huolehtii mahdollisista verotukseen liittyvistä velvoitteistaan, kuten luovutusvoiton ilmoittamisesta Verohallinnolle.

Ostaja

• Huolehtii mahdollisesta varainsiirtoverosta ja siihen liittyvästä ilmoituksesta Verohallinnolle.
• Allekirjoittaa palstavälikirjan yhdessä myyjän ja yhdistyksen edustajien kanssa.
• Maksaa yhdistyksen liittymismaksun sekä muut ostajan vastuulle sovitut maksut.

Näin kiinteistöveron maksuvastuu on kirjattu selkeästi muistilistaan ja kokonaisuus etenee loogisesti kaupanteosta jäsenyyden siirtymiseen.